Dieses in Massivbauweise errichtete Zweifamilienwohnhaus befindet sich in attraktiver Hanglage und ist bereits parifiziert. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1981 umfassend saniert sowie um ein zusätzliches Geschoß aufgestockt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute als vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und attraktivem Ausblick.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 94 m² und umfasst derzeit zwei Zimmer. Ein Teilbereich der Wohnung wurde bereits für eine Sanierung vorbereitet und befindet sich aktuell in unfertigem Zustand, wodurch zukünftigen Eigentümern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf den Balkon sowie zu mehreren Terrassenflächen und dem vorhandenen Poolbereich, welcher das Wohnen in den Sommermonaten zusätzlich aufwertet.
Die Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnnutzfläche von rund 109 m² auf und verfügt über vier Zimmer. Diese Einheit wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf das Schloss Steyregg, die darunterliegende Stadtlandschaft sowie umliegende Grünflächen. Die erhöhte Lage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und besonderem Panorama.
Im Außenbereich stehen eine in den Hang integrierte Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage im Zufahrtsbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Gartenbereich im östlichen und nördlichen Grundstücksteil, welcher zusätzliche Freiflächen für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Durch die bestehende Parifizierung eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept als auch für Anleger oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Aufgrund der zwei getrennten Wohneinheiten sowie der attraktiven Lage bietet sich das Objekt darüber hinaus auch ideal für Freiberufler an, etwa zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
