NEUWERTIGE ANLEGERWOHNUNG IN HAGENBERG II SEHR GUT UND LANGFRISTIG VERMIETET
Rundgang 360
Beschreibung
Diese Anlegerwohnung, welche als Praxis sehr gut und langfristig vermietet wird, befindet sich in einem im Jahre 2020 in ökologischer Holzmodulbauweise errichteten zweigeschoßigen Wohnhaus samt Tiefgarage.
Gegenständliche Gartenwohnung - VÖLLIG NEUWERTIG - zeichnet sich durch eine perfekte Grundrisslösung und hochwertige Ausstattung aus.
Raumaufteilung:
Vorraum u. Gang mit ca. 6,38 m², Bad/WC mit ca. 3,30 m², Ess-Koch-Wohnbereich mit ca. 23,46 m², Schlafzimmer mit ca. 11,27 m², AR mit ca. 1,71 m², Loggia mit ca. 6,54 m², Eigengarten mit ca. 37,80 m² u. 1 Abstellraum/Kellerraum mit ca. 3,30 m²
Weiters gehören 2 KFZ-Freistellplatz (Aufpreis je € 4.500.--) und 1 Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 17.000.--) zur Wohnung.
Highlight
- Deckenheizung mit KÜHLFUNKTION
- sehr gute VERKEHRSANBINDUNG
- exklusive Großformatfliesen im Badezimmer
- Glasfaserkabel von LIWEST
- niedrige Heinz- und Betriebskosten (kein Lift)
- Loggia/Terrasse mit ca. 6,54 m² und Eigengarten mit ca. 37,80 m²
DIE DETAILS ZUR VERMIETUNG WERDEN PERSÖNLICH BESPROCHEN.
WICHTIGER HINWEIS:
Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)?
Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit.
Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Holz
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Südostbalkon / -terrasse
- Teeküche
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 39.28 kWh/m2a
- gültig bis 03.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 163.000,00 €
- Zimmer 2
- Wohnfläche ca. 46,12 m2
- Grundfläche ca. 3.329 m2
- Gartenfläche ca. 37,8 m2
- Kellerfläche ca. 3,3 m2
- Terrassenfläche ca. 6,54 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 163.000,00 € |
Betriebskosten: | 89,58 € |
Heizkosten: | 19,74 € |
Warmwasser: | 13,16 € |
Umsatzsteuer: | 14,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 136,71 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Preis f. d. TG-Platz € 17.000.-- Preis pro Freistellplatz € 4.500.--
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 403
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 163.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 46,12 m2
- Grundfläche ca. 3.329 m2
- Gartenfläche ca. 37,8 m2
- Kellerfläche ca. 3,3 m2
- Terrassenfläche ca. 6,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 39.28 kWh/m2a
- gültig bis 03.04.2029
- Baujahr 2020
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Kooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
- Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden
Anfrage senden
NEUWERTIGE 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Tragwein - nahe Badeteich
- 4284 Tragwein
- Zimmer 4
- Fläche ca. 100 m2
- Erfolgreich vermietet
*** VERMIETET *** Ordination oder Büro im repräsentativen Ärztehaus in Linz Kleinmünchen
- 4030 Linz
- Zimmer 5
- Erfolgreich vermietet
"Ein Hauch von einem Eckreihenhaus" - Erstbezug im Zentrum von Tragwein mit 75 m² Eigengarten und 12 m² Terrasse
- 4284 Tragwein
- Zimmer 3
- Fläche ca. 70 m2
- Erfolgreich vermietet