Erfolgreich vermietet: Mietwohnungen in Pregartner Zentrumslage II Erstbezug
Beschreibung
WOHNEN IN PREGARTNER TOPLAGE II PREGARTEN > STADT AN DER AIST
> Top 1, 2 und 4 vermietet.
> Top 3 fix reserviert
Das nur 4 Einheiten umfassende Wohnhaus wird bis Ende 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete, großzügige und überdachte Terrasse samt X-Large-Eigengarten bzw. einen Wohnbalkon, der den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert.
In allen Wohnung wird hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten der deutschen Qualitätshersteller Kaldewei und Laufen ausgestattet.
Die behagliche Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion) in Verbindung mit der Einzelraum-Wohnraumlüftung sorgt ebenso wie die Internorm Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima.
Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss.
In jede Wohnung wird bis in den Medienverteiler ein Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss von Liwest verlegt.
DETAILS ENTNEHMEN SIE BITTE DER BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG.
Zusammenfassung II Highlights:
- X-Large Gartenflächen (wie bei einem Reihenhaus) für die beiden EG-Wohnungen
- Wohnbalkone bzw. große überdachte Terrassen
- Effiziente Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Wohnraumlüftung in allen Räumen
- niedrige Betriebs- und Heizkosten
- Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung)
- Glasfaser- sowie Kabel-TV Anschluss in jeder Wohnung
- jeder Wohnung sind 3 Autoabstellplätze zugeordnet (mit Möglichkeit zur E-Auto-Ladung)
Fertigstellung und Bezug: 01.01.2024
+++ bereits fix reserviert +++
Die Wohnung TOP 2 mit ca. 61,88 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:
- heller Wohn-Ess- und Wohnraum - mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - mit ca. 21,17 m²
- Schlafzimmer - mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - mit ca. 12,75 m²
- Zimmer mit ca. 10,07 m²
- Badezimmer mit ca. 5,42 m²
- WC mit ca. 2,03 m²
- Abstellraum mit ca. 2,41 m²
- Gang und Vorraum mit ca. 8,03 m²
- 1 Abstellraum ("Kellerraum") im EG mit ca. 4,05 m²
zusätzlich:
- überdachte und nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit ca. 18,44 m²
- X-Large Eigengarten mit ca. 216,48 m²
- 3 Autoabstellplätze
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kühlung
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Pultdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- gültig bis 17.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 61,88 m2
- Gartenfläche ca. 216,48 m2
- Kellerfläche ca. 4,05 m2
- Terrassenfläche ca. 18,44 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 350
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 61,88 m2
- Gartenfläche ca. 216,48 m2
- Kellerfläche ca. 4,05 m2
- Terrassenfläche ca. 18,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- gültig bis 17.11.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.01.2024
Kontaktieren Sie uns
- Kooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
- Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden
24 ökologische Eigentumswohnungen von 46 m² bis 88 m² mit Loggia, Garten, TG-Platz - IDEAL AUCH FÜR ANLEGER
- 4232 Hagenberg im Mühlkreis
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46,12 m2
- Erfolgreich verkauft
Ansprechendes Gebäude mit großzügigen Wohn- u. Freizeit- sowie freiberuflichen Bereichen umgeben von einem freizügigen Garten mit außergewöhnlichen Blick in die Natur
- 4273 Unterweißenbach
- Zimmer 9
- Fläche ca. 383 m2
- Erfolgreich verkauft
Außergewöhnlich gepflegtes Immobilien-Schmuckstück für Wohn- u. Arbeitszwecke in Kirchschlag bei Linz in absoluter Ruhelage - bereits reserviert
- 4202 Kirchschlag bei Linz
- Zimmer 8
- Fläche ca. 291,19 m2
- Erfolgreich verkauft