Erfolgreich verkauft: WOHNEN IN PREGARTNER TOPLAGE - ALLE 4 Wohnungen erfolgreich vermittelt
Beschreibung
WOHNEN IN PREGARTNER TOPLAGE II PREGARTEN STADT AN DER AIST
Das nur 4 Einheiten umfassende Wohnhaus wird vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete, großzügige überdachte Terrasse samt X-Large-Eigengarten bzw. einen Wohnbalkon, die/der den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert.
Jeder Eigentumswohnung wird ein Carport- und Autoabstellplatz zugeordnet.
In allen Wohnung wird hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten der deutschen Qualitätshersteller Kaldewei und Laufen ausgestattet.
Die behagliche Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) sorgt ebenso wie die Internorm Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima.
Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss.
In jede Wohnung wird bis in den Medienverteiler ein Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss von Liwest verlegt.
Etwaige Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung (Bau- und Ausstattungsbeschreibung laut Anhang) können noch berücksichtigt werden (sofern bautechnisch durchführbar).
Zusammenfassung II Highlights:
- Top Planungs- und Generalunternehmerqualität gewährleistet SINGER Bau GmbH aus Pregarten
- X-Large Gartenflächen (wie bei einem Reihenhaus)
- Wohnbalkone bzw. große überdachte Terrassen
- Effiziente Luft-Wärme-Pumpe (Kühlfunktion nachrüstbar)
- Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte
- niedrige Betriebs- und Heizkosten (u.a. weg. kein Lift, keine Schneeräumung und Grünflächenpflege)
- Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung)
- Glasfaser- sowie Kabel-TV Anschluss in jeder Wohnung
- Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox)
Die Wohnung TOP 4 mit ca. 61,88 Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:
- heller Wohn-Ess- und Wohnraum - mit Ausgang auf den Wohnbalkon - mit ca. 21,17 m²
- Schlafzimmer - mit Ausgang auf den Wohnbalkon - mit ca. 12,75 m²
- Zimmer mit ca. 10,07 m²
- Badezimmer mit ca. 5,42 m²
- WC mit ca. 2,03 m²
- Abstellraum mit ca. 2,41 m²
- Gang und Vorraum mit ca. 8,03 m²
- 1 Abstellraum ("Kellerraum") im EG mit ca. 4,05 m²
zusätzlich:
- nach Süd-West ausgerichteter Wohnbalkon mit ca. 18,35 m²
- 1 Carportplatz und 1 Autoabstellplatz (werden mit gesamt € 18.000.-- extra verrechnet)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Pultdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- gültig bis 17.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 61,88 m2
- Kellerfläche ca. 4,05 m2
- Balkonfläche ca. 18,35 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 317
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Wohnfläche ca. 61,88 m2
- Kellerfläche ca. 4,05 m2
- Balkonfläche ca. 18,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- gültig bis 17.11.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar spätestens Anfang 2024
Kontaktieren Sie uns
- Kooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
- Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater
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