2-Zimmer-Ferienwohnung in Sankt Gilgen mit See- und Bergblick II Zweitwohnsitzwidmung
Rundgang 360
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung
Diese ca. 51,70 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1974) und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 4,16 m²
- Bad: ca. 4,24 m²
- WC: ca. 1,98 m²
- Wohnen & Essen: ca. 21,58 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zur großzügigen Gartenfläche (Allgemeinfläche)
- Kochnische: ca. 4,22 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,59 m²
Die Ferienwohnung wurde 2012 saniert (Elektro, Böden, Fenster) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Nuss-Parkett ausgestattet und das Badezimmer sowie WC verfliest.
Extras & Highlights:
✔ Voll möbliert
✔ Großzügige, gepflegte Grünfläche direkt vor der Wohnung (allg. Fläche)
✔ Großes Kellerabteil
✔ Wasch- und Trockenraum im Haus
✔ Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Ausreichend Auto-Freistellplätze
Hinweis:
Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Sauna
- Seeblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE 2,55
- gültig bis 31.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Zimmer 2
- Wohnfläche ca. 51,7 m2
- Grundfläche ca. 5.469 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 155,71 € |
Umsatzsteuer: | 15,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 171,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 415
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 51,7 m2
- Grundfläche ca. 5.469 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE 2,55
- gültig bis 31.01.2030
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ca. Frühjahr 2025
Kontaktieren Sie uns

- Kooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
- Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater
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