Charmantes Einfamilienhaus in Hagenberg II verkehrstechnisch bestens gelegen II perfekt für handwerklich Begabte

4232 Hagenberg im Mühlkreis, Bahnhofweg 4

Beschreibung

Das circa um 1940 in Massivbauweise errichtete Wohngebäude (mit ca. 100 m² Wohnfläche), welches sich auf einem 563 m² großen und sehr gut besonnten Baugrundstück befindet, stellt sich aufgrund eines sehr sorgsamen Umganges dem Alter und der Nutzung entsprechend in einem gepflegten Zustand dar.

Das teilunterkellerte (ca. 19 m²), eingeschossige mit einem ausgebautem Dachgeschoß versehene Objekt wird mit einem im Erdgeschoß befindlichen Holz-Stückgutofen (Radiatoren) zentral beheizt und die Flächen sind überwiegend mit Linoleum- u. Fliesenboden ausgestattet. Dem Baujahr entsprechend sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Die Fenster wurden teilweise getauscht.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und 1 Zimmer.

Im Dachgeschoß sind ein Vorraum sowie zwei Zimmer situiert. Eine Holztreppe führt zum Dachboden. 

Ein aus Holz errichtetes Carport, eine kleine Laube sowie ein alter Schuppen zum Holzlagern etc. sind im Garten vorhanden.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 473.2 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,89
  • gültig bis 07.06.2034

Lageplan

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