Ruhige Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Loggia im Linzer Süden
Beschreibung
VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN I LOGGIA I 3 GROSSE ZIMMER I AUSRICHTUNG NACH SÜD-WEST I GROSSER GARTEN
Die nach Südwest ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im 2 Stock des sehr verkehrsgünstig gelegenen Gebäudes und weist folgende Aufteilung auf:
- Vorraum (inkl. AR) ca. 9,63 m²
- WC ca. 1,54m²
- Badezimmer ca. 5,10 m²
- Wohnzimmer ca. 21,77 m²
- Zimmer ca. 21,15 m²
- Zimmer ca. 14,94 m²
- Küche ca. 10,08 m²
- SW-Loggia mit ca. 6,44 m²
Die Wohn- u. Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, im Sanitärbereich befinden sich keramische Beläge und in übrigen Räumen liegt ein Vinylbelag.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Radiatoren.
Im Haus ist ein Lift, ein Trockenraum (im Keller und Dachboden) und ein Fahrradraum vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und es stehen ausreichend Autoabstellplätze vor dem Wohnhaus zur Verfügung (ausschließlich für die Hausbewohner).
Die Kinder können im hauseigenen und sehr schön angelegten Garten, der auch zum Wäschetrocknen dient, spielen.
Von 2006 bis 2007 wurde das Haus thermisch saniert und ca. 2002 neue Kunststofffenster eingebaut.
Da die Errichtung um 1970 liegt, ergibt sich in diversen Bereichen (z.B. Sanitär) ein entsprechender Modernisierungsbedarf.
Hinweis: gegenständliche Wohnung ist noch bis Ende 2025 befristet vermietet!
Der KAUFPREIS IST VERHANDELBAR!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 50.75 kWh/m2a
- gültig bis 05.10.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 84,21 m2
- Loggiafläche ca. 6,44 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,57 € |
Heizkosten: | 31,70 € |
Warmwasser: | 14,53 € |
Reparaturrücklage: | 91,79 € |
Umsatzsteuer: | 23,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 322,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 319
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Wohnfläche ca. 84,21 m2
- Loggiafläche ca. 6,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50.75 kWh/m2a
- gültig bis 05.10.2025
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Kooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
- Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden
Anfrage senden
NEUWERTIGE 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Tragwein - nahe Badeteich
- 4284 Tragwein
- Zimmer 4
- Fläche ca. 100 m2
- Erfolgreich vermietet
*** VERMIETET *** Ordination oder Büro im repräsentativen Ärztehaus in Linz Kleinmünchen
- 4030 Linz
- Zimmer 5
- Erfolgreich vermietet
"Ein Hauch von einem Eckreihenhaus" - Erstbezug im Zentrum von Tragwein mit 75 m² Eigengarten und 12 m² Terrasse
- 4284 Tragwein
- Zimmer 3
- Fläche ca. 70 m2
- Erfolgreich vermietet