Seltenes Penthouse im Speckgürtel von Linz

4224 Wartberg ob der Aist
  2. Südterrasse
  3. Wohn-Koch-Essbereich
  4. Südwest-Terrasse
  6. Südterrasse
  7. Südterrasse
  8. Westterrasse
  9. Schlafzimmer westseitig
  10. Vorraum
  11. Vorraum
  12. Badezimmer
  13. Badezimmer
  14. Wohn-Koch-Essbereich
  15. Küche
  16. Wohn-Koch-Essbereich
  17. Wohnbereich
  18. Wohn-Koch-Essbereich
  19. Wohnbereich ostseitig
  20. Wohnbereich ostseitig mit Drehbaren Fernseher
  21. Wohn-Koch-Essbereich mit drehbaren Fernseher
  22. Wohnbereich ostseitig
  23. Terrasse westseitig bei Schlafzimmer
  24. Südterrasse Abendstimmung
  26. Aisttal Naherholungsgebiet

Beschreibung

Schlossberg 60/DG/Top 27 - Penthouse:

Raumaufteilung: Neben einer verfügbaren Wohnnutzfläche von rd. 103 m2 und  sehr großzügigen Terrassenflächen mit gesamt rd. Nfl. 71 m2 (rd. Nfl. 35 m2 überdacht, rd. Nfl. 36 m2 ohne Dach) stehen ein Tiefgaragenstellplatz mit angeschlossenem Lager zur Verfügung.

Ausstattung: Massiv Ziegel mit Hanf-Wärmedämmung, Zentralheizung, Nahwärme (Hackschnitzel), Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer über Photovoltaik-Anlage bzw. im Winter über Nahwärme (nachwachsende Rohstoffe), Anschlussmöglichkeit für Highspeed-Internet / digitales Fernsehen u. Telefon, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Landhausdiele (Eiche), hochwertige Keramik sowohl im Innen- als auch Aussenbereich, offener Wohn-, Ess- u. Kochbereich mit hochwertiger Tischler-Einbauküche sowie weiteren Details von Tischlerhand im Ess-, Wohn- sowie Garderobenbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und vom Tischler ergänzte Einbauten, großzügige Loggien mehrseitig mit 4 Zugängen (3 vom Wohn-Essbereich, 1 Zugang vom Schlafzimmer), Fenster und Türen mit Mehrfachverglasung, Rollos, Raffstore, Gegensprechanlage.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Blockheizkraftwerk
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 24.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 05.12.2027

Lageplan

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