DEM NEBEL ENTFLIEHEN: Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung in Neulichtenberg mit sonniger Loggia und Eigengarten










Rundgang 360
Beschreibung
Neuwertige Gartenwohnung in Neulichtenberg.
Die rd. 74 m² große Erdgeschoß-Wohnung mit rd. 20 m² großer Loggia und rd. 38 m² großem Eigengarten besticht durch eine ideale Raumaufteilung.
Diese wurde 2011 errichtet, befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten und in einem besonders gepflegten Zustand.
Ausgehend vom 5,6 m² großen Vorraum gelangt man in das 6,1 m² große Badzimmer ausgestattet mit Dusche und Handtuch-Heizkörper. Das WC ist separat.
In der warmen Jahreszeit kann man sich entscheiden, ob die Mahlzeiten im 25 m² großen Koch-Ess-Bereich oder auf der gleich anschließenden, nach Süden ausgerichteten Loggia genossen werden.
Drei weitere Zimmer mit 11,7 m², 12 m² und 9,6 m² können individuell genützt werden.
Ein 2,3 m² großer Abstellraum komplettiert den zeitgemäßen Grundriss.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Rollläden und Wohnraumlüftung sehr hochwertig ausgestattet.
Inkludiert ist des Weiteren ein 13,8 m² großes Kellerabteil und 2 Carportplätze. Zwei weitere große Keller-Gemeinschaftsräume stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Hinweis:
Es besteht ein befristeter Mietvertrag bis Ende 2022.
Der 360 Grad-Rundgang zeigt die gespiegelte Nachbarwohnung Top 2.
Ausstattung
- Parkett
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB A, 17.05 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,00 € |
Heizkosten: | 40,00 € |
Umsatzsteuer: | 21,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 191,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 43
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Gartenfläche ca. 37,71 m2
- Loggiafläche ca. 19,57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 17.05 kWh/m2a
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Ihr Ansprechpartner

- Kooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
- Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater
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DEM NEBEL ENTFLIEHEN: Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung in Neulichtenberg mit sonniger Loggia und Eigengarten
- 4040 Neulichtenberg
- Zimmer 4
- Fläche ca. 74 m2
- Kaufpreis 289.000,00 €