Mietwohnungen in Pregartner Zentrumslage II Erstbezug

WOHNEN IN PREGARTNER TOPLAGE  II  PREGARTEN > STADT AN DER AIST

> nur mehr Top 3 im OG noch verfügbar.

Das nur 4 Einheiten umfassende Wohnhaus wird bis Ende 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete, großzügige und überdachte Terrasse samt X-Large-Eigengarten bzw. einen Wohnbalkon, der den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert.

In allen Wohnung wird hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten der deutschen Qualitätshersteller Kaldewei und Laufen ausgestattet.

Die behagliche Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion) in Verbindung mit der Einzelraum-Wohnraumlüftung sorgt ebenso wie die Internorm Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima.

Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss.

In jede Wohnung wird bis in den Medienverteiler ein Glasfaser- und  Kabel-TV-Anschluss von Liwest verlegt.

DETAILS ENTNEHMEN SIE BITTE DER BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG.

Zusammenfassung  II  Highlights:

•  X-Large Gartenflächen (wie bei einem Reihenhaus) für die beiden EG-Wohnungen 
•  Wohnbalkone bzw. große überdachte Terrassen
•  Effiziente Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
•  Wohnraumlüftung in allen Räumen
•  niedrige Betriebs- und Heizkosten 
•  Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung)
•  Glasfaser- sowie Kabel-TV Anschluss in jeder Wohnung
•  jeder Wohnung sind 3 Autoabstellplätze zugeordnet (mit Möglichkeit zur E-Auto-Ladung)

Fertigstellung und Bezug: 01.01.2024

Die Wohnung TOP 3 mit ca. 96,63 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

• heller Wohn-Ess- und Wohnraum - mit Ausgang auf den Wohnbalkon - mit ca. 31,76 m²
• Schlafzimmer - mit  Ausgang auf den Wohnbalkon - mit ca. 12,75 m² und 13,77 m²
• Zimmer mit ca. 11,26 m²
• Badezimmer - mit Badewanne und Dusche -  mit ca. 7,96 m²
• WC mit ca. 2,05 m²
• Abstellraum mit ca. 2,41 m²
• Gang und Vorraum mit ca. 14,67 m²
• 1 Abstellraum ("Kellerraum") im EG mit ca. 4,05 m²

zusätzlich: 

• nach Süd-West ausgerichteter Wohnbalkon mit ca. 24,86 m² 
• 3 Autoabstellplätze

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.