Ehemalige Ordination in zentraler Lage von Linz

Die dzt. leerstehende, barrierefrei konzipierte Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines 8-geschossigen Wohn- u. Geschäftshauses und weist eine praktikable Raumaufteilung auf (Angaben lt. vorgelegtem Bestandsplan):

Labor/Behandlung: 13,84 m², Vorraum: 2,63 m², WC: 1,19 m², Warteraum mit Ganganteil: 21,49 m², WC: 1,26 m², Waschraum 2,84 m², Vorraum: 2,45 m², Ordination 22,32 m², Odination/Behandlung 24,18 m² -->Gesamtfläche 92,2 m² (leichte Abweichung zu Nutzwertgutachten aus 1962 mit Nfl. 91,09 m²).

Die ehemalige Ordination, welche sich in einem dem Alter entsprechend ordentlichen Zustand befindet, ist mit strapazfähigen Linoleumböden ausgestattet. In den Sanitärbereichen befinden sich keramische Beläge. Das Bad wurde im Jahr 2015 modernisiert, Elektroinstallation und Fenster wurden 2023 erneuert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Aufgrund der Lage und Konzeption erscheinen gegenständliche Räumlichkeiten auch für diverse andere Zwecke wie z.B. Musikinstrumente-Bau, Uhrenmacher, Goldschmied u.v.m. sehr gut nutzbar.

Die Gesamteinheit wird bestandsfrei übergeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.