Ihr klimatisiertes Büro (ehem. Rechtsanwaltskanzlei) in Pregarten

4230 Pregarten, Tragweinerstraße 52

Beschreibung

Die bis vor kurzem als Rechtsanwaltskanzlei genutzten Büroräumlichkeiten sind im 2. OG eines in 2-schaliger Bauweise errichteten Wohn- u. Bürogebäudes situiert. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine gute Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten.

Die Büroeinheit ist teilmöbliert (z.T. Tische, Stühle, Kästen, Teeküche, Leuchtmittel etc.) und mit EDV-Kanälen sowie einer Klimatisierung und Alu-Fensterläden (Lamellen verstellbar) ausgestattet. 

Erreichbar sind die Räumlichkeiten über ein repräsentatives Marmorstiegenhaus.

Ihr neues Büro teilt sich nach dem Stiegenhaus/Eingangsbereich wie folgt auf: - WC 2,34 m2, Warteraum 14,79 m2, Büro 14,15 m2, Büro 8,79 m2, Teeküche 5,27 m2, Büro 8,73 m2, Sekretariat 31,29 m2, Büro 29,92 m2, Zubehör: Kellerraum Nfl. 6,82 m2.

6 PKW-Stellplätze stehen unmittelbar bei der Liegenschaft zur Verfügung.

Die Mietvertragslaufzeit ist in Absprache mit dem Vermieter zu vereinbaren.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Trennwände Glas
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 94.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,44
  • gültig bis 20.01.2030

Lageplan

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