IHR NEUES ZUHAUSE IN FREISTADT II 6 MODERNE WOHNEINHEITEN
Rundgang 360
Beschreibung
In der lebenswerten Stadtgemeinde Freistadt errichtet die M4tel Wohnen GmbH in ruhiger und sonniger Lage in der Fuchsenhofstraße eine kleine und feine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, welche frei finanziert angeboten werden. Dieses moderne Wohnobjekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem und naturnahen Leben.
Jede Wohneinheit wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Moderne Materialien und Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz (Fernwärme, Fußbodenheizung). Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sofern es der Baufortschritt zulässt, sind individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung umsetzbar.
Folgende Wohneinheiten werden 2024 errichtet:
- Reihenhaus TOP 1 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 70 m², Terrasse mit ca. 18 m²
- Reihenhaus TOP 2 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 36 m², Terrasse mit ca. 18 m²
- Wohnung TOP 3 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 86 m², Terrasse mit ca. 18 m²
- Wohnung TOP 4 mit ca.103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 174 m², Terrasse mit ca. 18 m² -- bereits fix reserviert --
- Wohnung TOP 5 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²
- Wohnung TOP 6 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²
Jeder Einheit werden 2 Parkplätze und 1 geräumiges Kellerabteil zugewiesen.
Weitere Details zum Projekt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Projektfolder, der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sowie der Beilage "Lage - Ansichten - Schnitte".
Homepage Firma "M4tel Wohnen GmbH": www.m4tel-wohnen.at
Beschreibung Wohnung Top 3 im EG:
Wohnfläche
WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 37,15 m²
BAD 8,70 m²
WC 3,06 m²
EINGANGSBEREICH 5,66 m²
GANG 7,50 m²
KINDERZIMNER 10,82 m²
KINDERZIMMER 14,00 m²
SCHLAFZIMMER 16,17 m²
GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 103,06 m²
EIGENGARTEN ca. 85,88 m²
TERRASSE ca. 18,12 m²
sowie:
1 KELLERABTEIL ca. 6,18 m²
2 AUTOABSTELLPLÄTZE
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- gültig bis 19.10.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Zimmer 4
- Wohnfläche ca. 103,06 m2
- Grundfläche ca. 1.505 m2
- Gartenfläche ca. 85,88 m2
- Kellerfläche ca. 6,18 m2
- Terrassenfläche ca. 18,12 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.900,00 € |
- Provision: 2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KEINE GRUNDBUCH- u. PFANDRECHTSEINTRAGUNGSGEB. v. 1,1 % u. 1,2 % ab 1.4.24 (bei Hauptwohnsitz)!!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 358
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 103,06 m2
- Grundfläche ca. 1.505 m2
- Gartenfläche ca. 85,88 m2
- Kellerfläche ca. 6,18 m2
- Terrassenfläche ca. 18,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- gültig bis 19.10.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Kooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
- Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater
-
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